Naves industriales en venta en Móstoles, Madrid (6 Inmuebles)


Nave Industrial/Comercial en Móstoles en la avenida de la Reguera del Polígono industrial de la Fuensanta con 1.802 m2 construidos y 1661 útiles en proceso de construcción en 3 plantas, con la posibilidad de diseñar su propia distribución y equipamientos adaptándola a las necesidades de su futura actividad; construida en zona calificada de "Terciaria" por el Ayuntamiento de Móstoles. Lindando con el PAU IV de Móstoles. ¡Inversores¡, altísima demanda de Trasteros en la Zona, puede ser una gran oportunidad de negocio. Excelente ubicación en zona bien comunicada. Dispone de transporte público (líneas urbanas de autobús), centro comercial y todos los servicios públicos en la cercanía. Con comunicación inmediata a la carretera M-506, Villaviciosa de Odón a Pinto, con la M-50, R-5, N-V y a unos pocos kilómetros de la M-40. Organicemos una visita y así podrá valorar las muy diversas opciones disponibles.

Nave Industrial en la Calle Orfebrería con Alfarería en Polígono Industrial Los Rosales de Móstoles, cuenta con 2.172 m2 en parcela de 1.034 m2. Cuenta con 3 plantas de 724 m2 cada una. La planta baja se destina a garaje con acceso por la zona de retranqueo posterior mediante rampa y dos mesetas, una de salida a este y otra al acceder al nivel de calle. El garaje se comunica con las otras plantas por dos escaleras y por el montacargas mediante vestíbulos de independencias. La Planta baja, diáfana, se destina a almacén o manipulación. La planta primera, se destina igualmente a almacén; en ella se ubica un montacargas con el que se accede a las plantas inferior y superior. Igualmente en esta planta se encuentran las oficinas administrativas, localizadas en fachada principal y con comunicación directa a la calle mediante escalera y al hall de entrada y que también acceden a las plantas de almacén o producción. 4 Puertas de entrada y salidas de mercancías, una de ellas dotada de Muelle. Situado en una avenida amplia del Polígono Rosales. Accesos desde la N-V, Madrid - Extremadura, salida Hospital Móstoles, con incorporación inmediata a M-50, M-506 y R-5.

EDIFICIO en Pol. Ind. Los Rosales, Móstoles, con acceso inmediato a autovías A-5 y M-50. El Edificio se ubica en una esquina, cuenta con 42 metros de fachada (sobre la C/Alquimia son 17 mts. y sobre C/Fragua unos 25 mts. ) que lo convierte en un inmueble óptimo para desarrollar cualquier actividad comercial, para establecer la sede de una Empresa, Showroom, Distribuidora, etc. (última actividad Gimnasio). La edificación es de 1991, moderna, con espacios cuadrados y rectangulares que permiten aprovechar al máximo sus 651 m2 construídos. El Edificio se desarrolla en 4 plantas con la siguiente distribución: - Planta -1 de 193 m2: amplia zona diáfana, baño completo con 2 duchas y acceso a escaleras hacia planta calle. - Planta calle de 201 m2: Entrada principal, acceso a escaleras, amplísima zona diáfana que cuenta con una altura de techos de 4,70 metros, despacho y baño completo con 2 duchas. - Entreplanta de 63 m2, desde la cual se aprecia la gran zona diáfana de la planta calle, cuenta con 2 despachos y sala de reuniones, acceso a escaleras. - Planta Superior de 194 m2: gran espacio diáfano con suelos de madera, despacho, cocina y amplia zona de almacenaje u otros usos. Cuenta con montacargas, sistema antiincendios (bie) y conductos de ventilación.

Parcela de 3.616 m2 con nave de 1.987 m2 construidos en 3 plantas, dentro del Polígono Industrial Arroyomolinos. Ordenanza ZE-AE-3 Grado 2. Edificabilidad de 1,5 m2/m2 = 5.424 m2 DESCRIPCIÓN SUELO Y NAVE INDUSTRIAL: Ubicado en el Polígono Industrial Arroyomolinos, Avda. de la Industria, 21, salida 22 de la A5. Suelo industrial de 3.616 m2, sobre el que se levanta una nave de 1.987 m2 construidos con 2 plantas de trabajo, más planta alta de oficinas. Frente de 56 m. y fondo medio de 64 m. La nave se encuentra para actualizar, siendo su construcción del año 1971. La edificabilidad del solar es mucho mayor que la nave construida, pudiendo edificarse hasta 5.424 m2, con las siguientes condiciones básicas. Resumen de condiciones urbanísticas Ordenanza ZE-AE-3 Grado 2: -Edificabilidad: 1,5 m2/m2 -Altura máxima: 12 m. y 4 plantas -Frente mínimo: 20 m. -Ocupación: 70% -Parcela mínima: 750 m2 -Retranqueos: 5 m. a lindero frontal y vía pública y 3 m. al resto -Uso predominante: Terciario productivo, de servicios y comercio industrial, talleres y almacenes. Al menos el 515 de la parcela deberá destinarse al uso predominante. -Usos compatibles: abastecimiento de combustibles -Previo plan especial podrán autorizarse: pequeño y mediano comercio, hostelería y ocio Gastos de Comunidad: 76,08 €/mes. Paso de vehículos: 154,48 €/año. I. B. I. : 3.859, 94 €/año. DESCRIPCIÓN ZONA Y COMUNICACIONES: Polígono Industrial Arroyomolinos, muy bien ubicado junto a la A5 y en el límite del casco urbano de la ciudad de Móstoles, capital del sur de Madrid, a tan sólo 15 kms. de la M-40 (salida 32). Alto porcentaje de ocupación de naves: Bluespace, Volkswagen, Ford, Seat, Fremap, Fundación Laboral, Bar Restaurante, Maxi China, Hiper Asia, muebles, etc. Línea 12 Metrosur Hospital de Móstoles a 900 m.

Magnifica nave en inmejorable situación. Dentro del PI Los Rosales, se encuentra esta nave en parcela de 3.600 metros y con 5.300 metros construidos distribuidos en 2.400 metros en planta baja con alturas de entre 6 hasta 10 metros, 1600 metros en primera planta entre oficinas y nave y 1000 metros de semisótano. Además cuenta con un altillo de 300 metros con comedor, cocina y vestuarios. La estructura es de hormigón y el tejado en paneles sandwich. La parte metálica está debidamente ignifugada y la nave cuenta con sistema contraincedios.

Si necesita emplazar su negocio a corto/medio plazo, ésta puede ser su mejor opción. En trámite, plan urbanístico para NAVES DE 12 METROS. Abierto plazo para entrevistas y reservas. Suelo urbano no consolidado de 31.698, 20 m2 según ficha catastral (31.642, 90 m2 según plano topográfico), de uso productivo industrial, acogido a la ordenanza NU-SUNC-2 del municipio de Móstoles, para uso como talleres y almacenes. Actualmente, se encuentra EN DESARROLLO EL PLAN PARCIAL PARA SU CONVERSIÓN EN SUELO URBANO, permitiendo NAVES DE HASTA 12 METROS DE ALTURA (lógística), e incorporando uso TERCIARIO PRODUCTIVO Y DE SERVICIOS al anterior, como por ejemplo: + Hotelero (previo plan especial); + Restaurantes / comercial PC-3; + Terciario productivo de servicios; + Comercio industrial; + Abastecimiento de combustibles; + Deportivo; + Docente; + Servicios administrativos; + Aparcamientos; + Servicios urbanos y transporte; + Pequeño y mediano comercio (previo plan especial); + Hostelería y ocio (previo plan especial). + Fecha prevista aprobación del Plan: Julio de 2019. Actualmente, si desean aprovecharse, las superficies construidas identificadas por usos de edificaciones existentes, según ficha catastral son: Industrial: 12.290 m2 Almacén: 2.179 m2 Oficinas: 689 m2 Ocio hostelería: 606 m2 Soportales: 661 m2 Total superficie construida s/ Catastro: 16.425 m2 superficie construida (15.858, 48 m2 s/ Plan Parcial). Al acomodarse al Plan Parcial - lo que permite la ampliación de usos, modificación de envolventes arquitectónicas, y licencias de actividad diversas según lo descrito con anterioridad la superficie construida actual se vería reducida a 13.808, 88 m2. El desarrollo del Plan Parcial se realiza de acuerdo a la normativa urbanística, para lo cual hay que detraer de la superficie del solar determinadas cesiones para redes generales (zonas verdes, equipamiento y servicios públicos, e infraestructuras), permitiendo NAVES DE 12 METROS DE ALTURA MÁXIMA. Si quiere posicionar su negocio en este emplazamiento estratégico, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Plazo de reserva abierto.


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